В России предложили освободить молодые семьи от первоначального взноса по ипотеке
Эксперт считает, что недостающую сумму могут компенсировать государственные гарантии
Молодые семьи в России могут освободить от необходимости самостоятельно копить на первоначальный взнос по ипотеке. С таким предложением выступил политик, юрист и правозащитник, член международной коллегии адвокатов Москвы «Право Закон Порядок» Иван Курбаков в беседе с изданием «Абзац».
По его словам, речь не должна идти о простом предоставлении банками кредитов на полную стоимость жилья. В этом случае финансовые риски окажутся на кредитных организациях, а в дальнейшем могут затронуть финансовую систему и государство.
«Идея освобождения молодых семей от необходимости единовременно формировать первоначальный взнос по ипотеке может рассматриваться как потенциально значимая мера жилищной поддержки. Однако юридически и экономически она не должна сводиться к простому разрешению банкам выдавать ипотечные кредиты на 100% стоимости приобретаемого жилья», — отметил Курбаков.
Как может работать программа
В качестве альтернативы эксперт предложил использовать государственные гарантии, которые могли бы покрывать недостающую часть первоначального взноса. При этом программа, по его мнению, не должна автоматически распространяться на все молодые семьи.
Необходимо учитывать платежеспособность заемщиков и стоимость приобретаемого жилья. Это, в частности, позволит снизить риск искусственного повышения цен на квартиры под программы господдержки.
«При действующей ключевой ставке в 14% наиболее реалистичным видится создание адресной государственной программы с четкими критериями нуждаемости, платежеспособности и качества залога», — сказал юрист.
По словам Курбакова, первоначальный взнос в такой системе должен быть заменен другим механизмом обеспечения кредита.
Ранее сообщалось, что в ДНР, Запорожской и Херсонской областях более 92% ипотечных кредитов Сбера в январе — мае 2026 года выдали по льготным госпрограммам. За этот период жители регионов оформили в банке более 580 ипотек на общую сумму свыше 3,1 млрд рублей.
